Gestione Amministrazione della comunità dei proprietari
(associazione di proprietari di case)L’amministrazione WEG si concentra sulla gestione professionale delle associazioni di proprietari di condominio. I nostri compiti comprendono l’organizzazione e l’attuazione delle assemblee dei proprietari e la registrazione delle delibere. Ci occupiamo della pianificazione e del monitoraggio delle misure di manutenzione e confrontiamo le offerte per i lavori necessari.
- Contabilità:Gestione efficiente del patrimonio comune attraverso la preparazione precisa di piani aziendali e conti annuali. Assicuriamo una gestione finanziaria trasparente e comprensibile, conforme ai requisiti di legge.
- Versammlungen:Professionelle Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen, einschließlich der sorgfältigen Protokollierung aller Beschlüsse. Unsere voll digitale Lösung ermöglicht es den Eigentümern, an den Versammlungen teilzunehmen und auf die besprochenen Themen zuzugreifen, wann immer sie es wünschen. Über unsere benutzerfreundliche App können Eigentümer jederzeit auf unterschriebene Dokumente und Beschlüsse zugreifen, was maximale Flexibilität und Transparenz bietet.
- Misure di manutenzione:Pianificazione e monitoraggio completi degli interventi di manutenzione. Otteniamo preventivi, li confrontiamo con attenzione e coordiniamo tutti i lavori necessari per mantenere lo stato e il valore della vostra proprietà a lungo termine.
- Questioni legali:Consulenza esperta su tutte le questioni legali e sull'esatta attuazione delle delibere comunitarie. Il nostro team garantisce il rispetto di tutti i requisiti legali e la salvaguardia degli interessi della comunità.
- Area tecnica:Modernizzazione professionale di appartamenti e complessi e sviluppo di progetti mirati. Ci concentriamo su approcci innovativi per migliorare la funzionalità e il valore della vostra proprietà attraverso progressi tecnologici e soluzioni moderne.
- Amministrazione online – efficiente e trasparenteCon Immoware24 offriamo ai nostri proprietari e clienti una soluzione di gestione moderna e digitale. La piattaforma di facile utilizzo consente di accedere in qualsiasi momento a documenti, dichiarazioni e informazioni importanti sulla proprietà tramite app o web. La comunicazione e la gestione sono semplici e chiare - tutto in un unico luogo. Anche le riunioni dei proprietari possono essere tenute di persona o in remoto in modo completamente digitale. Grazie a tecnologie all'avanguardia e alla massima sicurezza dei dati, garantiamo una gestione efficiente e conveniente del vostro immobile.
Servizio aggiuntivo: Riprese con il drone per una visione oggettiva della vostra proprietà
In qualità di società di gestione immobiliare professionale, vi offriamo una preziosa aggiunta: le riprese con drone per l’ispezione visiva di parti dell’edificio e aree del tetto.
Lo stato dei tetti, delle facciate e delle aree difficilmente accessibili è spesso difficile da valutare, soprattutto nelle associazioni di proprietari (WEG) o nelle proprietà in affitto. Prima di incaricare costosi fornitori di servizi esterni, vi consentiamo di effettuare una prima ispezione visiva con un drone, in modo rapido, efficiente e senza costi aggiuntivi per salire su impalcature o piattaforme di sollevamento.
Il nostro drone (che pesa meno di 250 g) è conforme ai requisiti di legge ed è registrato e assicurato. È controllato da noi con la necessaria licenza per droni A1.
Possibili aree di applicazione:
- Rilevamento di eventuali danni al tetto (ad esempio tegole danneggiate, ostruzioni delle grondaie)
- Prima ispezione visiva in caso di sospetto danno da acqua o necessità di ristrutturazione
- Documentazione oggettiva per la preparazione delle assemblee dei proprietari
- Supporto nel processo decisionale per le misure di manutenzione o riparazione
Importante: le nostre registrazioni da drone sono utilizzate esclusivamente per l’ispezione visiva e l’inventario a fini amministrativi.
Non sostituiscono le perizie, le ispezioni TÜV o il lavoro di aziende specializzate. Tuttavia, i risultati possono essere una valida base di discussione per decidere ulteriori misure.